问：商品房现售应符合哪些条件？

答：建设部《商品房销售管理办法》第三条 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行业。

 商品房现售，应当符合以下条件：

（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（4）己通过竣工验收；

（5）拆迁安置己经落实；

（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者己确定施工进度和交付日期；

（7）物业管理方案己经落实。