答：《辽宁省物业管理条例》第五十条  业主大会成立后，应当根据业主大会的决定选择物业管理方式。提倡业主大会通过招投标方式选聘物业服务企业。业主委员会应当与业主大会决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

物业服务合同应当包括物业服务事项、服务质量标准、收费方式、收费标准及调整机制、公共设施设备维修范围和责任、双方权利义务、合同期限、违约责任等内容。